经学校研究决定，拟将校内部分房屋（区域）向社会公开进行承租招标，欢迎有意参加投标承租的单位或个人参加报名。现就门面房屋相关承租事项说明如下：

一、招标单位

徐州生物工程职业技术学院（泉山校区）

二、房屋基本情况

1．目前共有3间房屋（编号01-03）、1处区域（编辑04）进行招标。01位于南苑商业区南侧、02位于南苑商业区北侧，每间使用面积约25平方米；03位于北苑公寓楼水果店旁，使用面积约13平方米；04位于图书馆一楼引导台旁，使用面积约10平方米。

2．房屋内部水电设施齐全，其水电费按月与学校结算。

三、房屋承租期限及经营项目类别

1.房屋承租期：从合同签订之日至2025年7月底，招租期一个年度。

2.承租经营项目类别：符合师生人群消费需求，方便学生生活、内容健康向上的经营项目，优先选择理发店、洗衣店、品牌饮品。

四、招投标相关说明及要求

1. 投标报价方式：投标人自行决定投标经营项目并报价，报价情况将作为评标依据之一。

2. 每投标人仅限承租一间房屋（区域）。

3. 投标人在投标书中必须注明详细的经营范围或服务项目内容，并将作为评标的重要依据之一。学校将依据投标时提供的经营范围或服务项目内容进行监督管理。

4. 如果投标单位所列的经营范围与学校食堂、超市有冲突的，投标将作为废标处理。

5. 经营项目为品牌饮品的，须提供品牌授权书或承诺书。

6. 投标单位需提供营业执照复印原件、独立法人资格的身份证复印件，并盖有单位鲜章，个人需提供居民身份证原件。

7. 中标后立即签订租赁合同，并交纳经营管理费。

8. 解除合同时中标方所有物品、设备应无条件退场，逾期造成损失由中标方自负。

9. 投标人及从业人员须年满18周岁以上，有合法身份证明。

五、招投标相关说明及要求

1.  投标报价方式：投标人自行决定投标经营项目并报价，报价情况将作为评标依据之一。若投标报价上虚高，与学生消费水平不符，将作为废标处理。

2.  本项目每个门面店招标文件售价300元人民币。投标人必须提前缴费，缴费证明和报名确认函一起发送至报名邮箱（xzswgzc@163.com）。转账时请务必在（用途/摘要/备注）上注明（服务费+项目编号）。收款账户信息如下：

单位名称：徐州生物工程职业技术学院

开户行名称：江苏银行徐州科技银行

银行帐号：60200188000406012

地址：徐州市三环西路297号

3.  现场勘察

学校组织报名合格供应商统一进行场地勘察，未参加本次勘察视为自动放弃本次项目投标资格。不接受迟到的供应商勘探现场。

勘察时间：2024年7月31 日 10:00-12:00；在泉山校区后勤管理处办公楼集中签到、勘察；(未签到勘察现场的投标人视为无效投标）

勘察现场联系人：刘老师13852090518

4.  每投标人仅限承租一间房屋。

5.  开标前，投标人应缴纳 壹万元 的投标保证金（￥10000元），评标结束后，中标单位（个人）的保证金转为履约保证金，未中标单位或个人的保证金于开标后一周内到学校财务处办理退还手续。

6.  投标人在投标书中必须注明详细的经营范围或服务项目内容，并将作为评标的重要依据之一。学校将依据投标时提供的经营范围或服务项目内容进行监督管理。

7.  如果投标单位所列的经营范围与学校食堂、超市及其它经营网点有冲突的，投标将作为废标处理。

8.  投标单位需提供营业执照复印原件、独立法人资格的身份证复印件，并盖有单位鲜章，个人需提供居民身份证原件。

9.  中标后5日内签订租赁合同，并交纳经营管理费。

10. 解除合同时中标方所有物品、设备应无条件退场，逾期造成损失由中标人自负。

六、投标人须知

1. 中标个人必须在签订租赁合同后一个月内办理完毕营业执照等相关手续，复印件上交学校后勤管理处膳食科。若在规定期限未能办齐相关手续，则视为违约，学校有权终止合同。

2. 投标人出现下列情况之一的，学校有权取消其中标资格或终止合同，并没收履约保证金、管理费。

（1） 从业人员与所投标书人员不符或有虚假者；

（2） 中标人无正当理由，拒绝签订合同；

（3） 中标人在经营期间出现食品安全、消防、治安等重大事故；

（4） 中标人经营项目与投标书中注明的经营范围或服务项目不符、擅自扩大经营项目范围的情形。

3. 履行合同期间，因中标人个人原因中途退出，需提前30天以书面形式向学校提出申请，只退还履约保证金，剩余管理费不予退还。

4. 如遇校方规划调整，学校将提前30天书面通知中标人，中标人应积极配合，无条件配合学校安排。退还履约保证金和剩余管理费。

5. 未经管理方同意不准转租、分租、转借、违反法律校规、公共秩序、环境卫生要求、拖欠费用、店外经营、超范围经营（解释权在学校）不服从管理等情况给予警告、责令整改，直至终止合同的处理。

6. 严禁以任何形式向学生销售香烟、酒类。若发生兜售香烟、酒水的情况，一经查实，将按违约经营处理，没收履约保证金，同时中止合同。由此产生所有后果由中标自己承担。

7. 承租人除做好经营场所内部卫生外，落实“门前三包”，即门面整洁、门前环境卫生整洁、门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。

8. 投标人及从业人员须年满18周岁以上，有合法身份证明。

七、投标人承诺

1.依法经营，按章纳税，自觉遵守学校各项管理制度和教学秩序。

2.严格按照投标的经营或服务范围开展业务。

3.该房屋（区域）在承租期间不得擅自转让。

4.内部装潢时不得擅自改变房屋结构。

八、响应文件提交

1.响应文件开始接收时间：2024年8月6日9：00

2.响应文件接收截止时间：2024年8月6日9：30

3.地点：徐州生物工程职业技术学院国资处111办公室

八、开启

2024年8月6日9：30

九、联系方式

联系人： 杜老师

联系方式：0516-83628918

附件：1、房屋（区域）租赁投标书

         2、报名确认函

报名确认函.doc

承租招标公告 - 房屋（区域）租赁投标书.docx